A WeMind Invest está em busca de ótimas rentabilidades. Sendo pioneira no Brasil, hoje é a única empresa consolidada que gera rendimento ao investir em imóveis arrematados em leilões judiciais e extrajudiciais. Nada se faz, porém, sem um conhecimento e experiência testados e aprovados através do tempo.
Percorrer todos os trâmites de um leilão, é rotina corriqueira da WeMind Invest. Sabemos que o mercado de leilões ainda é muito pouco explorado no Brasil e, por isso, é um universo cheio de oportunidades, com muitas ofertas, pouca concorrência, gerando altos rendimentos com a oferta certa.
O leilão é uma ótima forma para conseguir uma rentabilidade especial em menos tempo que outros tipos de investimento.
O que é um leilão?
O leilão é a venda pública de uma coisa – sendo que para a WeMind interessa os leilões de imóveis, sob pregão de um leiloeiro, em que os arremata quem oferece maior lance.
Os leilões têm uma configuração geral: um ambiente físico ou digital aberto para o público que deseja comprar os produtos, que são leiloados através de um preço mínimo para cada item ou lote de itens da negociação. É, portanto, uma forma de se adquirir um bem que se configura como uma ótima opção à compra e venda do mercado tradicional.
Alguns termos são especialmente usados para a ocasião. A WeMind Invest preparou um glossário com os mais importantes deles:
Lote
É um conjunto formado por um ou mais bens que serão leiloados, podendo ser composto por apenas um bem ou por conjuntos.
Lance
O lance é o valor que o potencial arrematante deseja pagar pelo bem que está sendo leiloado. Deve-se atentar para os tipos de lance que existem:
- O lance automático acontece nos leilões online, em que o comprador já cadastra um valor teto disputa automaticamente as ofertas;
- Já o lance manual funciona através da ação voluntária do comprador, que manifesta seu interesse e indica o valor de sua oferta, seja online ou presencialmente;
- O lance mínimo representa o menor valor que o bem deve alcançar para ser vendido;
- O lance condicional acontece toda vez em que o leilão termina sem que o item tenha atingido o preço mínimo de venda estipulado anteriormente. Então, o potencial arrematante oferece uma outra condição diferente do disposto nas regras do leilão que foi frustrado e a parte vendedora poderá aceitar, recusar ou contraofertar ao comprador interessado, até que se chegue em um acordo entre as partes.
Incremento mínimo
É a menor quantia que cada lance pode ter de acréscimo. Se um imóvel é leiloado por R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais), por exemplo, e o incremento mínimo é de R$ 3.000,00 (três mil reais), significa que cada lance deve ter um acréscimo de pelo menos R$ 3.000,00 (três mil reais) sobre o valor do último lance. É este movimento que garante a dinâmica de um leilão.
Arrematante
O arrematante é o comprador, ou seja, aquele que ofereceu o maior lance, e por isto o último, e arrematou o imóvel leiloado.
Comitente
É o nome do proprietário e agora vendedor do bem e que colocou o item à venda no leilão.
Leilão judicial
O leilão judicial é decorrente de um processo da judicial (trabalhista, falimentar, tributária, cível, entre outros), que pode ocorrer nas esferas municipais, estaduais ou federais, no qual se utiliza dos bens do devedor para a quitação da dívida com o credor com o produto da venda do bem dentro do leilão. Por exemplo, em processo falimentar, recolhe-se os diversos bens de propriedade da empresa falida, realizando a alienação destes através do leilão para que as dívidas possam ser pagas com o dinheiro arrecadado ao final do leilão judicial.
Leilão extrajudicial
Já o leilão extrajudicial tem diversas origens, que pode ser como patrimônio de instituições bancárias, de pessoas físicas, de empresas ou de alienação fiduciária, sendo esta última origem a mais comum. A alienação fiduciária é quando o bem foi dado como garantia a uma instituição financeira pelo empréstimo obtido Diferentemente do leilão judicial, o extrajudicial não necessita de um processo judicial para que o bem oferecido em garantido seja tomado e leiloado.
Leilão de parte ideal, metade ideal ou fração ideal
Isto significa que apenas uma parte do imóvel está sendo leiloada, ou seja, haverá dois ou mais proprietários. Assim, para tomar posse, o arrematante terá que entrar em comum acordo com os outros donos ou até mesmo ingressar com uma ação na justiça.
A WeMind Invest oferece a oportunidade de acessar este mercado peculiar que é o de leilões, ao lado de outros investidores, com segurança e rentabilidade. Fale com quem sabe o que faz e faça parte deste grupo seleto de investidores no Brasil.
Vem com a gente: aqui seu dinheiro rende.