Leilões não são apenas grandes oportunidades de adquirir um bem valioso a baixíssimo preço. Trata-se também de uma excelente alternativa para multiplicar seu patrimônio, é importante antes de participar de um leilão e enviar seu lance comprometendo seu capital, conhecer a importância do edital de leilão.
O edital de leilão trata-se do documento mais importante de uma hasta, nele é onde estão contidas todas as informações que os participantes devem saber ao participarem do evento. Negligenciar a importância dessa ferramenta pode significar amargos prejuízos, é imprescindível a leitura atenta do edital, tendo em vista o objetivo de garantir o arremate de um bem leiloado significando grandes vantagens em relação ao mercado tradicional.
O documento informa a respeito de alguma resolução oficial de interesse público, ou seja, de interesse dos cidadãos. No caso de um edital de leilão, é o documento onde você vai encontrar todas as informações sobre o leilão que você tenha interesse em participar, por exemplo:
- Regras e datas
Essa é a informação que não pode faltar no edital, entre outros detalhes importantes, também se ele será presencial, online ou misto.
O documento também deve esclarecer:
- quem pode participar;
- quais são os documentos necessários;
- que tipos de lances são aceitos (presencial, online ou misto);
- data de encerramento do leilão;
- formas de pagamento do lote arrematado;
- Dados do imóvel leiloado.
É importante que o leilão transmita confiança, por isso é necessário analisar cuidadosamente as informações sobre o leiloeiro, suas credenciais e aptidões para realizar o evento.
Necessário, ainda, analisar cuidadosamente as informações sobre o leiloeiro, credenciais e aptidões para realizar o evento. Entre outras informações, é necessário analisar:
- homologações na justiça;
- tempo de atividade;
- certificados e garantias;
- dados do organizador.
- Os detalhes dos lotes
Para se prevenir com aborrecimentos com lances, no escuro, desembolsando valores sem saber o que é, muitos amadores se contentam apenas com fotos e informações superficiais, para ajudar na prevenção, o edital deve esclarecer:
- possíveis necessidades de reparos;
- eventuais dívidas e outras despesas;
- processos de retirada do bem;
- motivo da alienação judicial;
- valor estimado de mercado.
Qual a importância da leitura dos editais?
A nossa recomendação é de que o edital seja lido por completo, porque todas as informações sobre o bem e o leilão estão lá; os valores referentes ao lance mínimo e ao incremento mínimo. Ele é um documento muito importante, pois, com as informações que constam nele, você poderá descobrir se o leilão que você pretende entrar é um bom negócio ou não.
O edital é um documento que possui uma linguagem muito técnica e assim possui várias armadilhas, sendo assim, sem muito conhecimento não há como ter conhecimento para dar os lances e saber se está fazendo um bom negócio.
Em uma negociação tradicional é normal buscar informações sobre o produto ou serviço, o vendedor, as condições de pagamento, entre outros dados, não é mesmo? Com o leilão não é diferente.
Quem planeja participar de um leilão deve fazer uma leitura minuciosa do edital antes de arrematar um bem. Verifique sempre o edital pois tudo o que interessa para o arrematante estará ali definido, inclusive se o bem será entregue ou não livre de dívidas.
Onde encontrar o edital?
É indispensável, para a validação do leilão, que o Edital seja publicado online, em site determinado pelo magistrado que o está ajuizando. Você encontra o Edital do leilão no item documentos, da página do lote.
Por isso, se você já é investidor, se está se tornando um ou apenas quer comprar um novo bem imóvel ou automóvel é recomendado ajuda para encontrar o negócio perfeito.
Existem muitas vantagens de comprar imóveis em leilão, mas mesmo com vantagens, alguns imóveis não são leiloados no primeiro leilão.
Quando o imóvel não é arrematado no primeiro leilão (primeira praça), seja online ou presencial, ele segue para uma nova oportunidade de leilão, chamada de Segunda Praça, normalmente com valores mais atrativos. São várias as razões para que um imóvel não tenha tido um bom resultado na hora da venda. Alguns dos fatores englobam localização, preço e, até mesmo, as condições do imóvel.
Para participar de um leilão é necessário fazer um cadastro prévio em na plataforma da gestora de leilões de sua preferência. É necessário de fornecer seus dados básicos, como nome, e-mail e endereço, o interessado deve disponibilizar também a documentação para ter a validação completa aprovada.