A WeMind Invest foi fundada em 2021, composta por um grupo de especialistas em leilão, preparados para encontrar os imóveis perfeitos, arrematá-los, reformá-los se preciso, e vendê-los, garantindo lucro aos envolvidos. É a única organização empresarial com foco em rentabilidade de imóveis leiloados, possibilitando àqueles que ainda tem pouco conhecimento técnico no mercado e falta de tempo para buscar oportunidade, acesso a uma modalidade de investimento bastante rentável.
Nossos profissionais experientes e altamente capacitados (advogados, consultores, arquitetos, corretores, contatos com construtoras e uma exímia contabilidade) têm foco em resultados para o investidor, proporcionando uma experiência completa, segura e transparente. Para tanto, temos o auxílio de inteligência de mercado, tecnologias e parcerias, reinventando o processo de aquisição de imóveis em leilões judiciais e extrajudiciais.
Nesse espírito de inovação no mercado de investimentos, a WeMind Invest é especializada em arrematação de imóveis em leilões judiciais e extrajudiciais. A cada rodada periódica de negócio há uma quantia de valor acumulado por um grupo de pessoas, que obterão lucro com a arrematação baseada nessa quantia reunida.
Como você pode investir conosco?
1 – Reunião inicial
Fazemos uma primeira reunião para entender seus objetivos, demonstrar qual é o potencial de ganho financeiro e como se dá o processo de investimento através dessa modalidade. Esclarecemos quaisquer dúvidas para que você fique seguro em prosseguir.
Acreditamos que nada de efetivo se faz sem uma metodologia adequada. Temos uma rotina de execução muito bem planejada e transparente. Nossa triagem por imóveis é diária e constante, com uma seleção criteriosa em busca de oportunidades de bons negócios – e essa ação é fundamental para garantir rentabilidade. Também checamos todos os antecedentes e documentações não somente do bem que está sendo leiloado, mas também daquele que está perdendo sua propriedade, para que não tenhamos que lidar com uma possível anulação em caso de arremate.
2 – Contratação
Após essa conversa, firmamos um contrato com você para que, a partir desse momento, você possa realizar o seu investimento.
O que é preciso fazer para se tornar um sócio investidor?
Familiarizar-se com o contrato do investidor, disposto pela WeMind Invest, e assiná-lo. Em seguida, é firmado um valor mínimo para o aporte de cada um dos membros.
3 – Triagem
Nessa terceira etapa, a WeMind escolhe o imóvel mais adequado com base em viabilidade econômica-jurídica, ou seja, consideramos questões judiciais envolvidas nesse produto específico, bem como todos os descontos que devem ser considerados, como valor do imóvel, comissão do leiloeiro, tributo, registro, dívidas, manutenção, entre outros. Nosso objetivo é que a soma desses custos não ultrapasse o valor de mercado do imóvel, para que haja rentabilidade.
Essa opção de imóvel escolhida já vem de uma base previamente selecionada.
4 – Leilão
A habilitação é feita diretamente pela WeMind, bem como lance e arrematação. Cada operadora de leilão tem suas próprias regras e condições para permitir que uma pessoa cadastrada participe. Isso é a chamada habilitação. Por isso, há termos e condições de venda e pagamento para serem aceitos e, algumas vezes, documentos adicionais.
5 – Arrematação
Essa é uma etapa muito esperada, que diz respeito a compra efetiva do imóvel. A partir do arremate a WeMind faz os pagamentos necessários e toma as medidas judiciais em caso de imóvel ocupado. Importante lembrar que imóvel ocupado é sim uma opção de compra, pois é comum que estes venham com ofertas melhores.
6 – Revenda
Após a expedição da carta de arrematação e todos os tramites legais, realizamos a desocupação do imóvel e sua reforma, quando necessárias. Também cuidamos da regularização e transferência de propriedade. Nessa etapa, a WeMind irá cuidar também da corretagem, visitas e venda.
Com a venda realizada, cuidamos de toda a parte tributária e contábil, para depois calcularmos a lucratividade da operação. É por isso que nosso trabalho é considerado full service, pois fazemos toda a análise e ações consequentes.
7 – Encerramento
Por fim, mas não menos importante, a WeMind te acompanha no pós-venda, assumindo toda a tributação e prestação de contas e ainda te orienta na sua declaração de Imposto de Renda, garantindo seu retorno sobre o investimento (com lucratividade líquida) ou reinvestimento, caso este seja o seu desejo.
O processo todo pode durar de 6 a 18 meses após a arrematação do imóvel. Por fim, há o encerramento e recebimento de lucro isento de tributação, pois esta já foi acertada no passo anterior.
Nossa missão é democratizar o acesso aos leilões imobiliários e maximizar os lucros dos nossos investidores, revolucionando o mercado de leilões e tornando a melhor opção de investimento neste mercado, sempre com integridade, transparência, multidisciplinaridade e resultados. É uma assessoria completa na jornada, desde a escolha inicial do imóvel, sua habilitação frente aos leiloeiros, análise financeira, mapeamento de riscos, lances, arrematação, imissão na posse, questões contábeis e fiscais, reforma e venda. A WeMind Invest oferece a oportunidade de acessar o mercado de leilões ao lado de outras pessoas com o mesmo interesse, com segurança e rentabilidade.