A própria dinâmica dos leilões permite a realização de investimentos potencialmente rentáveis a partir da compra de imóveis.
A compra de itens em leilões pode ser vantajosa por diversos motivos, e um deles é a faixa de preço: em um contexto como este, é possível adquirir um objeto em bom estado por um valor mais acessível que o preço de mercado. Isso porque muitas pessoas buscam no leilão uma chance de se desvencilhar de forma relativamente rápida e simples de materiais que já não as interessam; como a intenção é vender e lucrar com isso, tais objetos tendem a se apresentar em bom estado de conservação. Cabe, então, ao potencial arrematante se atentar às oportunidades que surgem em seu horizonte.
Entre os inúmeros itens costumeiramente leiloados estão os imóveis. Como a faixa de preços de mercado tende a ser alta, buscar o acesso à casa própria através de leilões pode ser uma alternativa apropriada; afinal, como mencionado, trata-se de um negócio favorável, uma vez que o imóvel sairá por um preço mais baixo, afigurando-se, ainda assim, em um aspecto de apresentável preservação. A partir de então, caso o arrematante não esteja planejando, necessariamente, residir no imóvel, ele terá algumas possibilidades à vista – entre elas, a de conseguir lucrar com a sua compra recente.
Da mesma forma que o imóvel pode ser adquirido por um preço menor do que o de mercado, constituindo assim uma aquisição conveniente, ele também pode ser revendido com a meta de atrair lucros. Isto dependerá de um planejamento rigoroso, e envolverá um nível de investimento por parte do arrematante e eventual leiloeiro do item: tendo em vista o alto índice de procura por imóveis através deste meio, a revenda, quando devidamente preparada, pode engendrar resultados significativamente rentáveis.
É preciso avaliar cuidadosamente o estado do imóvel adquirido; a possibilidade de que ele já se encontre preservado é muito alta, afinal, ele foi vendido em um leilão, mas a valorização deste mesmo imóvel passa por uma repaginação de seu estado. De tal forma que é preciso investir em sua atualização para que seu visual atraia o interesse de novas pessoas. A fim de que o lucro esteja garantido, no entanto, é necessário investir um valor que não alcance níveis exorbitantes, de modo a evitar qualquer risco de prejuízo. Afinal, a intenção da empreitada é justamente aumentar sua rentabilidade.
A avaliação do investimento envolve um detido planejamento em torno do valor a ser investido na repaginação do imóvel, estando este valor dentro de uma margem que não ultrapasse o que foi despendido em sua compra, bem como se mantendo sob um limite abaixo da faixa de preços de mercado. Uma vez que a tendência dos eventuais compradores é precisamente buscar no leilão a possibilidade de adquirir um imóvel por preço acessível, sua valorização não deve ultrapassar aquilo que se espera deste contexto. Ainda assim, o lucro é possível, já que esta margem existente entre a compra inicial e a revenda – cujo novo preço será motivado pela valorização do imóvel a partir dos investimentos aplicados em sua reforma ou mera repaginação – irá caracterizar uma margem de lucro.
O processo de valorização de um imóvel dependerá exclusivamente de cada caso, podendo ir de pinturas a reformas. Entretanto, a ideia principal é a mesma: investir com a finalidade de torná-lo ainda mais atraente do que era antes para os novos clientes. Por meio de uma análise que leve em conta o valor inicial da compra e os investimentos a serem feitos, e tendo sempre em vista o parâmetro do preço do mercado comum, para não alcançá-lo e, consequentemente, entrar em uma nova competição, é possível lucrar com a renovação de um imóvel adquirido em leilão. Para tanto, é necessário apenas um planejamento correto e atento às circunstâncias.