Para aumentar as possibilidades de retornos mais estáveis e buscar a diminuição dos riscos, a diversificação de investimento é sempre a orientação dos especialistas.
O que isso quer dizer?
Variar nos tipos de investimento é colocar seu dinheiro em lugares diferentes, se protegendo assim das instabilidades do mercado. As vantagens são:
- Minimizar os riscos
- Aumentar os ganhos
- Ter estabilidade por mais tempo
- Trazer equilíbrio financeiro
Imagine que você juntou um dinheiro e colocou ele integralmente em um determinado fundo de investimento do seu banco. Inesperadamente, por fatores externos e muito comuns, houve uma queda brusca no rendimento desse fundo. Sua rentabilidade mensal ficou comprometida, uma vez que seus esforços estavam totalmente concentrados em um único mercado e em apenas um ramo.
Para investir é necessário entender em qual fase do ciclo financeiro você está e se você tem um perfil de investimento mais arrojado ou conservador. Quando falamos de ciclo financeiro, com qual desses momentos você se identifica?
Acumulação
Ainda não tenho muito dinheiro guardado. Estou em processo de juntar dinheiro e desejo aos poucos fortalecer meus investimentos.
Rentabilização
Consegui juntar um bom dinheiro, mas não vivo de rentabilidade, minha fonte de renda ainda é o meu trabalho.
Preservação
Não trabalho, estou aposentado e minha fonte de renda reduziu.
Aqui já é possível perceber se o tipo de investimento mais indicado é aquele com crescimento significativo ou com ganhos mais estáveis. Da mesma forma, seu perfil de investidor vai revelar se o ideal para você é um investimento com grandes possibilidades de ganho, porém risco elevado, ou opções mais conservadoras. Além disso, vale entender qual seu prazo de investimento e retorno pretendidos.
As variedades de aplicação são cada vez maiores e é preciso muito planejamento, análise da sua situação financeira e estudo das opções de investimento para entender quais são os melhores caminhos para construir sua carteira de investimento.
Os investimentos financeiros por ser de renda fixa, como CDBs e CDIs, Títulos do Tesouro Direto, Letras de Crédito (LCI e LCA), Fundos de Investimentos de Renda Fixa, entre outros, ou de renda variável, como ações de empresas, cotas de Fundos Imobiliários, câmbio e criptomoedas, fundos de Investimento Multimercados ou de Ações, entre outros.
Propriedades, como terrenos, imóveis, fazendas, máquinas, são ativos não financeiros, mas também são investimentos, uma vez que parte dos seus recursos está sendo destino para acumular patrimônio e fazer seu dinheiro gerar uma renda passiva, seja de curto, médio ou longo prazos.
Investir na compra de imóveis é um caminho considerado seguro, com um risco mínimo de perda e controle tangível do investimento, especialmente quando é feita uma negociação com preço abaixo do mercado e pagamento com juros baixos. O retorno sobre o investimento pode aparecer quando o imóvel é alugado ou quando é revendido por um preço valorizado. Pensando em retorno sobre o dinheiro investido, locar um imóvel pode oferecer mais segurança, pois independente da variação de juros, o bem permanece.
E quando vale a pena variar o investimento com a compra de imóveis?
Quando o investidor está na fase de rentabilização e possui capital disponível, é possível fazer movimentos que geram retorno significativo a curto e médio prazos. Uma pessoa com um pequeno montante pode arrematar um imóvel em leilão, por um preço abaixo do mercado, e revendê-lo posteriormente.
Vejamos como exemplo uma possibilidade de ganho com o arremate de um apartamento de 94 m2 no bairro da Bela Vista, em São Paulo:
- Valor de mercado do imóvel, formalmente avaliado = R$ 336.000,00
- Valor do arremate = R$ 168.000,00
- Gastos com documentação (cerca de 5% do valor do imóvel) = R$ 16.800,00
- Gastos com reparos (cerca de 8% do valor do imóvel) = R$ 26.880,00
- Gastos com taxa de condomínio = R$ 3.000,00
- Gastos com corretagem (cerca de 6% do valor da venda) = R$ 20.160,00
- Valor total investido = R$234.840,00
- Lucro bruto= R$101.160,00
Observe que os números acima indicam que o lucro obtido com o investimento feito através de leilão pode ser maior que muitas outras modalidades, inclusive de ativos financeiros. Por isso, é importante fazer um planejamento cauteloso para diversificar suas possibilidades de ganho.
Entretanto, não adianta ser impulsivo, especialmente se o objetivo for investir através dos arremates em leilão. É preciso se preparar para entrar nessa modalidade e você pode começar conhecendo algumas dicas práticas que separamos para arrematar um imóvel com segurança.
E se a sua dúvida for sobre a segurança de fazer investimentos em imóveis através dos leilões, saiba que é uma modalidade segura, porém é preciso ficar atento aos golpistas que atuam nessa área, tentando se passar por operadoras idôneas. Veja aqui como identificar um site falso de leiloeiro. Todo leilão também é regulamentado por um edital, em que é descrito tudo o que o comprador precisa saber sobre aquele bem, conferindo segurança e legalidade ao trâmite e permitindo que se saiba exatamente o que está comprando.
A WeMind Invest opera através do arremate em leilão judicial e extrajudicial, facilitando que o investidor conquiste alta rentabilidade e baixa complicação através do investimento em imóveis nessa modalidade.